Sommaire:
EN BREF |
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| Classement | Deux villages de la Sarthe apparaissent dans le palmarès des 50 villages les plus attractifs pour les investisseurs immobiliers selon le JDD. |
| 40e place | Saint-Pavace, au nord du Mans, est reconnu pour son attrait et une baisse des prix de 5,65 %. |
| 47e place | Trangé, également proche du Mans, enregistre une baisse des prix de 3,71 %. |
| Cadre de vie | Les deux villages se distinguent par leur cadre de vie privilégié, pris en compte dans le classement. |
| Impact | Ce label peut entraîner une augmentation des demandes de logement et parfois une inquiétude des municipalités face à un succès démesuré. |
Le marché immobilier en France connaît une dynamique intéressante, et deux villages de la Sarthe se démarquent dans le classement des 50 endroits les plus prisés pour investir. Ce palmarès, récemment publié, met en avant des localités où au-delà du simple attrait financier, le cadre de vie constitue un atout majeur pour les investisseurs potentiels. Avec des prix abordables et une qualité de vie reconnue, ces villages sarthois offrent un cadre séduisant pour tout acheteur en quête de la perle rare dans le milieu rural français.
Dans une analyse récente dévoilée par le Journal du Dimanche, deux villages de la Sarthe se positionnent dans le palmarès des 50 localités les plus attrayantes pour l’investissement immobilier en France. Saint-Pavace et Trangé se démarquent non seulement par leurs attraits économiques mais également par un cadre de vie privilégié, offrant des opportunités d’investissement remarquables.
Le classement des villages attractifs
Le Journal du Dimanche a évalué les villages français selon deux critères principaux : les prix immobiliers et le cadre de vie, permettant d’identifier les opportunités les plus intéressantes pour les investisseurs. Les tendances du marché des deux dernières années, marquées par des variations de prix, furent prises en compte dans cette classification.
Les résultats du palmarès sont révélateurs des mutations du marché immobilier et montrent une préférence croissante pour les petites communes avec un charme certain et des prix abordables. Guéthary, Martinvast, et Épron occupent les premières places du classement cette année.
Saint-Pavace : un village en pleine ascension
Situé au nord du Mans, Saint-Pavace figure à la 40e place dans le classement. Déjà reconnu pour attirer une population aisée, comme le révélait Actu Le Mans en 2022, ce village voit ses prix immobiliers baisser de 5,65 % en un an, offrant ainsi de nouvelles perspectives d’investissement. Avec un revenu médian par habitant bien supérieur à la moyenne départementale, Saint-Pavace se présente comme une destination sophistiquée pour ceux en quête d’un cadre de vie agréable.
Trangé : un attrait croissant près du Mans
Trangé, autre village proche du Mans, occupe la 47e position parmi les villages les plus attractifs. Avec une baisse des prix de l’immobilier de 3,71 % ces derniers mois, Trangé séduit les acheteurs par son accessibilité et son cadre de vie douillet. Cependant, les habitants s’organisent pour défendre cet environnement agréable contre l’installation de projets industriels susceptibles de modifier leur qualité de vie.
Opportunités et défis du label « Villes et villages où il fait bon vivre »
Pour les communes apparaissant dans de tels classements, des opportunités se dessinent grâce au label « Villes et villages où il fait bon vivre ». Toutefois, cet attrait peut également se transformer en défi, certains maires s’inquiétant des conséquences d’une popularité excessive qui pourrait mettre à mal la quiétude et le caractère authentique de leurs villages.
Cette situation a été particulièrement observée dans d’autres villes, telles qu’Angers, confrontées à une pression immobilière croissante sans pour autant perdre leur dimension humaine, selon les propos de leur maire.
Conséquences sur la demande de logements
Une présence dans le palmarès entraîne, pour ces villages, une explosion leurs demandes de logements. Malheureusement, toutes les communes ne possèdent pas les capacités d’accueil nécessaires pour répondre à cet engouement. Cela nécessite un équilibre délicat pour préserver leurs qualités intrinsèques tout en profitant de cette visibilité accrue.
Comparaison des villages attractifs en Sarthe
| Village | Position dans le classement | Évolution des prix | Points d’intérêt |
| Saint-Pavace | 40e | -5,65 % | Revenu médian élevé |
| Trangé | 47e | -3,71 % | Cadre de vie préservé |
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Saint-Pavace
- Position : 40e place
- Localisation : Nord du Mans
- Prix : Baisse de 5,65 %
- Revenu médian : 2253 € par mois
- Position : 40e place
- Localisation : Nord du Mans
- Prix : Baisse de 5,65 %
- Revenu médian : 2253 € par mois
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Trangé
- Position : 47e place
- Localisation : Environs du Mans
- Prix : Baisse de 3,71 %
- Enjeux : Opposition à un projet d’entrepôt
- Position : 47e place
- Localisation : Environs du Mans
- Prix : Baisse de 3,71 %
- Enjeux : Opposition à un projet d’entrepôt
- Position : 40e place
- Localisation : Nord du Mans
- Prix : Baisse de 5,65 %
- Revenu médian : 2253 € par mois
- Position : 47e place
- Localisation : Environs du Mans
- Prix : Baisse de 3,71 %
- Enjeux : Opposition à un projet d’entrepôt
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