Pour mettre toutes les chances de votre côté et vendre votre habitation au plus vite, il faudrait déjà la proposer au juste prix. Bien sûr, comme tous les vendeurs, vous aimeriez la voir partir au prix fort afin de réaliser des bénéfices. Mais ici le but est d’attirer les acheteurs. Et ce n’est pas en gonflant le prix que vous aurez des amateurs. Il faut savoir que les acheteurs potentiels connaissent bien le secteur, sont au courant de prix pratiquée et donc ne viendront pas visiter même si votre bien pouvait les intéresser.
À lire Pourquoi mettre sa maison sous alarmes ?
Pour vous donner une première idée du prix de vente, vous pourrez vous baser sur le prix au m2 Lyon. Il suffira de la multiplier par la surface habitable de votre maison. Mais ce sera une estimation brute. Pour affiner, vous regarderez les petites annonces proposant des logements proches du vôtre tant au niveau superficie qu’état général. Voir à combien vos voisins les proposent.
Prix au m² à Lyon ou comment bien estimer votre logement ?
Mais ce qui est important, c’est de faire appel à des spécialistes de l’immobilier qui sauront évaluer votre bien. Ils connaissent le secteur, ont l’habitude de ce genre d’estimation. Ils se baseront sur :
- sa superficie
- sa situation géographique et ici ils reprendront également le prix au m² en vigueur
- son état général: si tout est propre, bien entretenu, aussi bien à l’intérieur que dans le jardin.
